183 Chemin RESTAURANT · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 77,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324209232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
51065324209232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 156 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 300 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 132 052 $ Poids 42 % |
| 3 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 023 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 99 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 139 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 252 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 548 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 271 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.