500 Chemin DOMAINE-MON-LOISIR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324228069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
51065324228069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 673 $ Poids 60 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 135 438 $ Poids 35 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 743 m · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 247 847 $ Poids 25 % |
| 4 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 141 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 101 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 257 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 564 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 276 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.