1281 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324298522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
51065324298522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 7 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 761 $ Poids 61 % |
| 3 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 866 m · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 273 378 $ Poids 34 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 234 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +640 $ | 156 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 308 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 97 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 188 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 112 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.