1150 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 66,9 m² · constr. 1900 · terrain 77 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 100,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 75 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324324913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
51065324324913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 452 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 215 $ Poids 73 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 030 $ Poids 57 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 506 m · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 66 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 246 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 166 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.