Chemin BOUCHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 67,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324326262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065324326262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 615 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 310 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 332 m · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 287 $ Poids 63 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 705 m · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 294 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 202 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 195 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.