1111 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 75,6 m² · constr. 1905 · terrain 15 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 052 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 68 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324348865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
51065324348865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 176 m · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 499 $ Poids 71 % |
| 2 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 944 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 521 $ Poids 42 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 660 $ Poids 3 % |
| 4 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 230 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 129 994 $ Poids 2 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 108 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 541 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.