1091 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 78 m² · constr. 1900 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 61 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324349160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
51065324349160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 90 m · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 953 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 570 $ Poids 37 % |
| 3 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 245 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 716 $ Poids 4 % |
| 5 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 216 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 131 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 234 148 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 784 $ Poids 2 % |
| 9 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 119 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 110 702 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 549 172 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.