1162-1164 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 97 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324355133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
51065324355133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 630 $ Poids 65 % |
| 2 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 878 m · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 517 529 $ Poids 45 % |
| 3 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 824 m · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +435 $ | 111 718 $ Poids 28 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 322 863 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 211 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 181 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 362 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 238 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.