981 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 2 304 $/m² · 109,1 m² · constr. 1882 · terrain 4 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 79 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324412638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
51065324412638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 719 $ Poids 34 % |
| 2 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 793 m · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 270 014 $ Poids 29 % |
| 3 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 840 $ Poids 21 % |
| 4 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 89 853 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 003 $ Poids 13 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 096 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 238 917 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 300 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 103 867 $ Poids 7 % |
| 10 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 435 $ Poids 7 % |
| 11 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 169 660 $ Poids 5 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.