1050 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
183 700 $
Chalet · 1 093 $/m² · 168,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 56 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324420336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
51065324420336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 814 $ Poids 63 % |
| 2 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 497 335 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 391 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 347 047 $ Poids 6 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 422 $ Poids 5 % |
| 6 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 774 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 505 $ Poids 4 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 209 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 275 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 159 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.