1011 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 165,9 m² · constr. 1959 · terrain 7 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992,1 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 135 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324422132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
51065324422132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 866 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 162 $ Poids 20 % |
| 3 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 509 790 $ Poids 19 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 527 $ Poids 8 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 317 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 344 713 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 099 $ Poids 5 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 440 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 242 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 307 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 177 273 $ Poids 1 % |
| 12 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 329 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.