1201 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 2 886 $/m² · 53,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 49 700 $ +147.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324537675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
51065324537675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 902 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 923 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 302 $ Poids 58 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 177 680 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 491 $ Poids 9 % |
| 5 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 214 497 $ Poids 3 % |
| 6 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 113 776 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 272 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 221 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 274 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.