1261 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
220 300 $
Chalet · 2 868 $/m² · 76,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 78 400 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324538302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
51065324538302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 810 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 938 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 114 385 $ Poids 33 % |
| 3 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 102 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 424 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 254 083 $ Poids 26 % |
| 6 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 969 $ Poids 20 % |
| 7 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 126 904 $ Poids 15 % |
| 8 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 274 941 $ Poids 14 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 306 667 $ Poids 10 % |
| 10 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 226 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 146 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 931 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.