21 Montée SOURCE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
322 900 $
Autre · 3 982 $/m² · 81,1 m² · constr. 2021 · terrain 8 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 849,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324557180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
51065324557180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 941 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 519 $ Poids 57 % |
| 2 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 442 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 139 019 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 344 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 123 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 304 762 $ Poids 27 % |
| 7 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 221 $ Poids 15 % |
| 8 | 8 et 10, Place Lambert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-14 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 273 $ Poids 13 % |
| 9 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 055 $ Poids 13 % |
| 10 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 379 $ Poids 10 % |
| 11 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 749 $ Poids 9 % |
| 12 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 558 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.