10 Montée SOURCE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
443 800 $
Autre · 3 435 $/m² · 129,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324558194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
51065324558194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 816 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 801 $ Poids 65 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 946 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 300 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 225 389 $ Poids 51 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 076 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 649 $ Poids 35 % |
| 7 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 949 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 429 $ Poids 33 % |
| 9 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 377 $ Poids 29 % |
| 10 | 230, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-26 · 936 m · Vendu 205 000 $ (1 537 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 631 $ Poids 26 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 779 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 198 $ Poids 24 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 555 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.