40 Montée SOURCE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
243 400 $
Terrain · 2 637 $/m² · 92,3 m² · constr. 2024 · terrain 14 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 850,8 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 25 600 $ +662.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324567897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
51065324567897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±144.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 995 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 43 % |
| 2 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 862 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 24 % |
| 3 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 230, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 537 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.