101 Montée SOURCE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
180 500 $
Autre · 4 287 $/m² · 42,1 m² · constr. 2023 · terrain 15 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 332,5 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324586562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
51065324586562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
130 264 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 35 % |
| 2 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 554 $ Poids 22 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 21 % |
| 4 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 19 % |
| 5 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 10 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 9 % |
| 8 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 396 $ Poids 5 % |
| 9 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 212 $ Poids 2 % |
| 11 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.