70 Montée SOURCE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 2 987 $/m² · 109,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324587046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
51065324587046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 519 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 208 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 216 $ Poids 40 % |
| 6 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 937 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 239 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 602 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 982 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 736 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 890 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 116 931 $ Poids 21 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 977 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.