240 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 85,8 m² · constr. 1935 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324606161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
51065324606161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 375 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 116 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 375 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 304 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 721 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 421 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 611 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 573 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 279 $ Poids 38 % |
| 9 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 482 $ Poids 37 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 026 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 871 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 801 $ Poids 34 % |
| 12 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 266 267 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.