201 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 73 m² · constr. 2003 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 96 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324606988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
51065324606988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 229 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 803 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 707 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 348 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 665 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 222 $ Poids 43 % |
| 5 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 940 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 746 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 076 $ Poids 37 % |
| 7 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 631 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 153 $ Poids 22 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 025 $ Poids 20 % |
| 10 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 960 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 202 147 $ Poids 19 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 562 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 700 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 515 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.