50 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 87,1 m² · constr. 1947 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 71 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324609235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
51065324609235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 146 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 117 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 146 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 19 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 111 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 438 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 510 $ Poids 62 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 220 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 898 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 443 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 638 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 540 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 943 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.