40 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 87,4 m² · constr. 1965 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324609246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
51065324609246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 146 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −5 211 $ | 125 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 146 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 276 706 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 98 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 201 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 451 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 230 $ Poids 61 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 883 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 146 $ Poids 50 % |
| 9 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 214 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 317 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 271 449 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 522 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 263 313 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.