40-42 Rue SAINTE-THERESE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 176,9 m² · constr. 1955 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324609596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
51065324609596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 487 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 002 $ Poids 61 % |
| 2 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 612 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 310 282 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 474 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 604 $ Poids 50 % |
| 4 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 334 203 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 304 $ Poids 41 % |
| 6 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 982 618 $ Poids 21 % |
| 7 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 238 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 245 045 $ Poids 17 % |
| 8 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 403 062 $ Poids 16 % |
| 9 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 799 $ Poids 5 % |
| 10 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.