201 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
84 500 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 57,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 28 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324616746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
51065324616746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 0 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 201 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 948 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 155 154 $ Poids 35 % |
| 4 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 831 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 823 $ Poids 23 % |
| 5 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 879 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 318 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 150 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 805 $ Poids 22 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 931 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 256 667 $ Poids 15 % |
| 9 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 507 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 779 $ Poids 5 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 220 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.