130 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 115,7 m² · constr. 1974 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324617859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
51065324617859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 127 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 214 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 127 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 216 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 707 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 323 013 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 373 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 285 029 $ Poids 40 % |
| 11 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 271 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 248 925 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 938 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 391 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.