241 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
142 100 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 148,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 76 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324628886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
51065324628886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 419 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 256 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 493 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 652 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 149 930 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 537 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 259 812 $ Poids 31 % |
| 7 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 158 $ Poids 21 % |
| 8 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 253 404 $ Poids 19 % |
| 9 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 355 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 981 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 874 $ Poids 12 % |
| 11 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 365 910 $ Poids 12 % |
| 12 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 598 102 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.