101 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 138,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324635839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
51065324635839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 343 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 467 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 409 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 233 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 299 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 426 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 865 $ Poids 41 % |
| 7 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 898 $ Poids 38 % |
| 8 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 935 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 176 175 $ Poids 33 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 520 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 881 $ Poids 22 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 520 m · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 920 $ Poids 22 % |
| 11 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 287 955 $ Poids 20 % |
| 12 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 537 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 902 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.