141 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 67,6 m² · constr. 1920 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 61 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324636075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
51065324636075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 28 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 138 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 133 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 608 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 861 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 900 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 658 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 222 $ Poids 33 % |
| 6 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 909 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 166 970 $ Poids 27 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 089 $ Poids 14 % |
| 8 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 675 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 750 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 093 $ Poids 12 % |
| 10 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 629 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.