131 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 75,1 m² · constr. 1935 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 60 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324636233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
51065324636233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 9 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 881 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 168 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 454 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 117 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 553 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 108 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 479 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 553 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 149 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 913 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 280 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 889 $ Poids 34 % |
| 9 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 158 570 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 291 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 180 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.