101 Rue PELLERIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 52 m² · constr. 1998 · terrain 1 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324636834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
51065324636834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 0 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 201 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 525 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 888 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 568 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 933 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 26 % |
| 5 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 282 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 875 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 243 750 $ Poids 6 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 883 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 402 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 307 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 921 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.