240 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
207 800 $
Autre · 1 818 $/m² · 114,3 m² · constr. 1950 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324638493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
51065324638493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 233 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 213 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 354 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 543 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 837 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 199 817 $ Poids 41 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 346 $ Poids 39 % |
| 11 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 833 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 917 $ Poids 36 % |
| 12 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 425 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 920 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.