110 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 53,5 m² · constr. 1955 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 42 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324646121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
51065324646121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 57 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 241 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 924 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 166 240 $ Poids 31 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 987 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 229 616 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 929 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 572 $ Poids 9 % |
| 6 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 121 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 922 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 927 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 246 889 $ Poids 5 % |
| 9 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.