100 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 119,6 m² · constr. 1949 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 79 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324646230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
51065324646230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 427 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 217 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 333 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −975 $ | 211 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 521 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 105 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 521 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 452 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 384 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 61 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 273 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 566 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 561 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 832 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.