101 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 108 500 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324649844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
51065324649844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 426 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −300 $ | 59 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 483 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 455 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 24 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 359 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 204 471 $ Poids 69 % |
| 7 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 695 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 368 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 605 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 141 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 975 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 267 591 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 605 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 309 684 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.