50 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
141 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 695 $/m² · 38,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,9 m²
Frontage
101 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 48 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324654395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
51065324654395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 853 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 867 $ Poids 48 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 454 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 221 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 37 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 458 $ Poids 35 % |
| 5 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 928 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 563 $ Poids 34 % |
| 6 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 478 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 812 $ Poids 29 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 16 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 532 $ Poids 15 % |
| 9 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 265 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 796 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +18 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 017 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 085 $ Poids 3 % |
| 12 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 421 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.