51 Rue PELLERIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 78,7 m² · constr. 2012 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324656325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
51065324656325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 213 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 722 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 137 266 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 571 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 321 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 598 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 722 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 301 157 $ Poids 46 % |
| 6 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 938 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 100 $ Poids 44 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 558 $ Poids 37 % |
| 8 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 874 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 889 $ Poids 26 % |
| 10 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 237 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 670 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.