140 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 87,2 m² · constr. 1965 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 72 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324658407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
51065324658407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 667 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −5 211 $ | 125 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 327 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 667 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 276 406 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 468 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 201 146 $ Poids 59 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 765 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 975 $ Poids 55 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 952 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 271 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 060 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 272 971 $ Poids 34 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 761 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 262 983 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.