121 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 105,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324659283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
51065324659283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 381 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 56 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 527 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 287 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 486 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 209 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 402 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 205 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 275 084 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 713 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 700 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 649 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 134 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 994 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 255 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 649 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 295 857 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.