9 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324661208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
51065324661208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 537 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 756 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 136 644 $ Poids 54 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 966 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 746 $ Poids 45 % |
| 5 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 996 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 217 925 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 299 877 $ Poids 43 % |
| 7 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 282 241 $ Poids 23 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 548 $ Poids 22 % |
| 9 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 318 113 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 016 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 980 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 295 594 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.