8 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324661742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
51065324661742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 738 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 432 $ Poids 66 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 958 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 956 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 224 061 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 952 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 353 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 737 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 958 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 236 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 802 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 369 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 786 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 183 671 $ Poids 25 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 786 m · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 366 499 $ Poids 25 % |
| 12 | 141, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-30 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 160 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 520 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.