21 Rue PELLERIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324666782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
51065324666782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 298 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 65 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 578 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 621 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 208 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 734 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 333 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 906 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 616 $ Poids 45 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 394 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 870 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 155 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-30 · 316 m · Vendu 235 000 $ (2 160 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.