11 Rue JONATHAN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324669627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
51065324669627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 539 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 215 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 276 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 624 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 663 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 337 617 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 215 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 586 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 752 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 312 707 $ Poids 50 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 905 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 255 052 $ Poids 41 % |
| 12 | 141, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-30 · 121 m · Vendu 235 000 $ (2 160 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 309 372 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.