50 Rue ROGER-TREMPE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 90,8 m² · constr. 2012 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 127 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324678489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
51065324678489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 870 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 146 101 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 161 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 749 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 059 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 870 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 504 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 852 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 660 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 101 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 265 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 745 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 401 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.