291 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
183 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 748 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324688942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
51065324688942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 332 $ Poids 33 % |
| 2 | 8 et 10, Place Lambert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 282 446 $ Poids 17 % |
| 3 | 581-583, Rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-07 · 616 m · Vendu 134 000 $ (1 115 $/m²) 120,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 914 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 199 785 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +105 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 692 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.