41 Rue SAINT-JEAN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 62,8 m² · constr. 1964 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 62 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324702738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
51065324702738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 630 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 206 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 221 598 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 893 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 281 956 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 692 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 543 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 184 003 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 698 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 025 $ Poids 40 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 497 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 256 179 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 249 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 254 485 $ Poids 23 % |
| 9 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 227 339 $ Poids 16 % |
| 10 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 893 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 282 721 $ Poids 15 % |
| 11 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 135 790 $ Poids 13 % |
| 12 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 130 423 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.