111 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 65,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 59 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324703417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
51065324703417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 123 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 809 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 316 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 728 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 797 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 327 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 487 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 281 796 $ Poids 46 % |
| 6 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 538 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 193 499 $ Poids 38 % |
| 7 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 486 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 250 142 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 809 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 951 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 91 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 330 001 $ Poids 13 % |
| 10 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 999 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 145 652 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.