80 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
102 000 $
Chalet · 2 116 $/m² · 48,2 m² · constr. 1950 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 33 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324704665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
51065324704665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 856 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 006 $ Poids 61 % |
| 2 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 805 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 556 $ Poids 37 % |
| 3 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 77 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 563 $ Poids 34 % |
| 4 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 495 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 156 209 $ Poids 22 % |
| 5 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 032 $ Poids 19 % |
| 6 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 242 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 107 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.