121 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 76 800 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324705220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
51065324705220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 613 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 549 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 188 765 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 577 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 127 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 744 $ Poids 66 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 552 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 616 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 202 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 577 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 590 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.