50 Rue SAINT-OLIVIER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 172 m² · constr. 1912 · terrain 2 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324712302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
51065324712302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 788 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 258 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 161 576 $ Poids 57 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 761 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 009 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 432 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 278 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 373 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 109 818 $ Poids 50 % |
| 6 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 717 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 568 $ Poids 29 % |
| 8 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 969 824 $ Poids 24 % |
| 9 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 396 652 $ Poids 22 % |
| 10 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 213 407 $ Poids 17 % |
| 11 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 540 $ Poids 9 % |
| 12 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.