71 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324714037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
51065324714037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 171 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 575 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 189 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 555 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 128 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 566 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 202 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 776 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 555 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 282 709 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.